2014年9月18日 星期四

国家统计局今日发布8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，8月份新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市个数分别为68个和67个。易居房地产研究院最新报告认为，9月份房价依然面临下滑的压力。

该报告指出，其原因是：信贷环境没有得到实质性的放宽；9月份房企为了加大去库存的力度，也会主动进行降价；全国楼市降温态势具有一定的惯性；8月房价下跌会继续加重观望情绪。总体上看，楼市降温态势依然会持续一段时间。

该报告显示，自2012年6月份以来，70个大中城市房价连续上涨23个月。今年5月份开始，房价指数出现环比下跌，而6-8月份跌幅开始扩大。包括一二三线城市、一二手房等都出现了大降温。越来越多的城市步入房价下跌的通道，会进一步加重看跌情绪。同时，从结构上看，一线城市房价下跌的幅度最大。考虑到一线城市限购短期松绑的可能性不大，因此在市场继续降温下，不排除一线城市在信贷放松、普通商品住宅标准调整等方面进行“救市”的可能。

报告认为，当前房价已步入“过冷”区间。从房企角度看，在九十月份的降价促销力度会加大。而从城市的角度看，房价下跌会使得救市和刺激的力度加大。从金融层面看，央行和银监会也会加快引导商业银行放松房贷，尤其是首套贷。当前楼市调控的基本思路是确定的：保持市场和预期的稳定。

国家统计局今日发布8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。8月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数均为1个，持平的城市个数分别为1个和2个，下降的城市个数分别为68个和67个。绝大部分城市房价环比出现下降，其中部分城市降幅有所收窄。新建商品住宅价格环比下降的68个城市中，21个城市降幅比上月收窄，比7月份增加了13个；二手住宅价格环比下降的67个城市中，25个城市降幅比上月收窄，比7月份增加了22个。